台灣客戶人氣上昇中!
高性能・超高氣密性・高斷熱性
擁有全館空調的別墅兼民宿設施
ー開心民宿・ハッピー民泊・Happy BnBー
為因應位於札幌市內的台灣客戶需求,總部位於札幌的「株式会社南原工務店」正建設著具有高性能、超高氣密性、高斷熱性,且擁有全館空調的別墅兼民宿設施。
由於接連不斷的訂單,我們決定將其以中文的「開心」、日文的「ハッピー」、以及英文的「Happy」作為名稱來商品化並廣泛宣傳,以期滿足更多客戶的需求。
本商品除了建設房屋之外。我們還有提供協尋在世界規模比較下,價格相對友善的札幌市內以及郊區的土地,以對應廣大的北海道中部地區的建築工程。
對於南原工務店而言最大的賣點無非為建築物的舒適性。
就如同汽車一樣,再怎麼帥氣的車子如果操控性不佳,也會漸漸失去開車的樂趣。
尤其位於氣溫可能降至零下20℃極度寒冷的北海道,室內溫度層面的舒適性是最為重要的。
南原工務店的建築高水準的實現了無論在建築的何處,隨時都能保持室溫溫暖。
不僅限於冬天,近年來北海道的夏天氣溫升高,加上高濕度而變得悶熱難受。夏天的舒適性也越來越重要。
南原工務店特別琢磨了建築的溼度管理,即使夏天室外濕度達80%,也能維持室內濕度於約50%,讓您全年都能舒適地生活。
對於台灣的客戶們而言,不論是北海道的地理位置,舒適性高的建築物也非常受歡迎。
對於建築工程與運用,請務必選擇南原工務店的別墅兼民宿設施「開心(Happy)民宿」來享受全年舒適且節能地北海道生活。
- 全客製化住宅,可應對各種訂單需求。
例:淋浴間、室內設置桑拿室、一棟建築分為兩戶、樓中樓、外牆瓷磚等 - 原則上是木造建築。(平房、2層建築、3層建築)
- 為了防止火災以及保全室內空氣的品質,本住宅採用智慧電化設備。
(EcoCute熱水器、電磁爐、冷暖空調) - 也可應對額外的外部工程。
例:道路加熱、車棚、儲物間、鋪瀝青、植栽、門牆等等 - 為了讓您能安心選購土地,也提供介紹能中文溝通的不動產公司。
為什麼是「開心」「Happy」「ハッピー」呢?
我們希望尊重那份來自遠方台灣的決意
為了您的「開心」,以及未來數不清的「ハッピー(Happy)」
能在北海建築屬於自己的資產。Happy!
來北海道時有自己的家可以長期滯留。Happy!
屋主暫時沒有要居住時,也能當作民宿來營運。Happy!
購入於日圓貶值的現在,將來若在日圓升值時出售,差價收益豐厚Happy!
不論是屋主還是民宿的用戶,隨時隨地都能住到冬暖夏涼舒適的房間。Happy!
提供給市場相較於飯店旅館更有舒適性的民宿Happy!
南原工務店能經手更多建築,且參與的相關業者也Happy!
能提供給札幌市之外,住宿設施不足的區域更多優質的民宿設施,地方區域也Happy!
北海道的觀光客數量提升,北海道民也Happy!
台灣與日本及北海道的友好交流更加頻繁,Happy!
為了實現這些[開心!Happy!ハッピー!」
不妨嘗試看看在北海道建設屬於你的別墅兼民宿設施。
請務必洽詢南原工務店。
關於民宿設施
關於民宿設施的現況
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- 札幌市內
- 以相對低價格來算人頭出租一戶翻新的中古大廈、公寓或是一棟中古透天住宅
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- 札幌市外
- 以相對低價格來算人頭出租一戶DIY來簡單整修的中古公寓或是中古透天住宅
對於住宿而言「算人頭價格」造成的價差
在飯店住宿來說一個人一天約一萬至三萬日圓,相反的民宿是以一戶或是一棟來計算住宿費用,以一棟透天住宿價格約一天三萬兩千日圓八個人住的狀況來說,一個人只要僅僅四千日圓。但往往民宿都是已建築多年的老房子。
如果新建一棟民宿來營運,每個月營運十天,一棟一天租金三萬兩千日圓,就是三十二萬日圓的收入,扣除必須經費也有可觀的淨營收。當然營運日數越少所需的經費也會降低,營收面上要虧損是非常困難的。
如果建築具有其他附加價值的情況下,一棟一天租金四萬八千日圓,八個人分攤一個人需要六千日圓,即使是一棟一天租金六萬四千日圓一個人也只要八千日圓、即使住宿費用稍微提高也能用廉價的價格住宿。
此外如果民宿有增建桑拿設施納附加價值又會大幅提升,更可以比一般的飯店旅館更加獨樹一格!不論是建造在札幌還是在北海道的其他地區,也能預期會有一定的用戶數量。
此外、民宿設施多為長期住宿,可以設置長期住宿折扣來拉長營運期間以提升利潤。
順帶一提,可以透過設置吸塵器,自助的替換床單或是浴巾等,如此一來旅客住宿期間可以不需要清潔和更換床單以圖降低營運成本。如此一來節省的成本能回饋給用戶也是民宿的優點之一。
在北海道建造屬於我的家
春天 - spring -
北海道的爽朗季節,融雪後可以盡情享受新綠的大地。此外,北海道以南的地區杉樹花粉飛散嚴重,然而北海道幾乎沒有杉樹花粉。因此會有旅客來北海道度假避開花粉季
夏天 - summer -
氣溫約在25℃,最高也只有30℃左右。無論去到哪裡都能在乾爽舒適的天氣享受大自然。這也是兜風去旭川的旭山動物園或是富良野欣賞薰衣草的適宜季節。
此外,這個時期從日本海,鄂霍次克海和太平洋的三個海域捕獲的豐富海產也非常美味。
秋天 - autumn -
北海道觀光的淡季是九月至十一月,這個時期來觀光可以不用人擠人。此時的氣溫約5℃至15℃,體感微寒。當氣溫再降低點時,可以在各處欣賞美麗的紅葉。此外,不論蔬菜和稻米等的農作物,鮭魚和鱒魚等水產物,各式各樣的山珍海味。此時也是美食之旅最好的時期之一。
冬天 - winter -
許多台灣旅客可能從未見過雪。在氣溫低的北海道,可以體驗到輕吹一口氣就飛散,像粉末一般的飛雪。二月時會舉辦札幌雪祭,巨大的雪雕令人嘆為觀止。還有滑雪等豐富的冬季活動,讓我們一起享受北海道的眾多魅力吧。
実例
台灣客戶持有的房產,由南原工務店設計,建造。 ■四房一廳 ■所在地/札幌市
